零投入｜节能 30%｜稳收益｜易落地

电梯节能｜物业降本增效，低碳增收

能量回馈 + 智慧平台，从浪费到可量化收益

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电梯节能

——物业降本增效的低碳实践与数据量化
从“看不见的浪费”到“可量化的收益”
电梯节能业务
双碳背景下，建筑节能已成刚需。电梯能耗占商业建筑15%–25%（高层建筑占比更高），是物业公区节能最优切入点。
华建电力专注电梯节能，以能量回馈技术 + 智慧能源平台，为物业提供零投入、可量化、稳回报的整体解决方案，助力降本、减碳、提品牌。

“碳中和”及背景

🎯

双碳目标

2030年碳达峰、2060年碳中和
政策从“鼓励”走向“约束”，住建部“1+N”政策体系聚焦建筑节能
💰

碳市场成本

碳市场覆盖公共建筑及运营主体，碳排放成本超85元/吨
💸

成本压力

物业不降能耗，每平年净增成本3.6-5.2元，利润承压
🚨

转型刚需

低碳转型从“加分项”变为“生存项”
AI+低碳技术是破局关键

电梯——被忽视的“能耗大户”

📊

总保有量

约1200万台
（2025年官方数据）
🏘️

住宅电梯

约720万台
占比60%
🏢

商业电梯

约480万台
占比40%
⚡

年耗电量

约1270亿度/年
💡

能耗对标

相当于1.27个三峡电站年发电量

物业低碳转型的“三大”痛点

⚡

能耗高、看不见

• 公区能耗占建筑总能耗30%-50%
• 只知道总电费，不知道哪项设备耗能多少
• 2025绿色建筑认证新规：电梯评分权重显著提升
🔀

权属乱，没法管

• 设备归业主，运营归物业
• 节能改造常因责任不清而搁置
❓

目标空，收益难

• 大部分物业企业未设量化减碳目标
• 想投怕亏，不投等死

核心价值

💴

经济价值

节能率30%，年省电费数十万
🌱

绿色价值

年减碳数百吨，助力双碳
🏷️

品牌价值

打造绿色社区，提升ESG评级
电梯节能，物业降本增效最短路径。

价值量化

数据化运营：以精准数据量化节能收益，从“看不见的浪费”到“可量化的收益”，让节能效果可视化、可对账、可追溯。

节能原理

核心原理：让电梯自己“发电”
电梯轻载上行、重载下行时，电机变成发电机；传统做法将电能转化为热量（浪费+机房升温），我方加装能量回馈装置，将电能回收再利用，节能率≥30%。
系统优势：不改电梯控制、不增加维保负担；楼层越高、载重越大、速度越快、使用越频繁，节能效果越明显。

核心优势

⚡

高效

转换效率＞95%，住宅日均节电 7–15 度，商业 15–25 度
消除机房发热，机房空调不开或少开进一步节能
🛡️

安全

不改电梯原系统，延长电控设备寿命，减少维修成本
📊

智能

三级可视化计量，数据精准可对账
🤝

省心

低维护，楼层越高、使用越频，效果越好

技术路线选择——回馈式为主，储能式为辅

🚀

回馈式（主力技术）

• 一次转换、路径最短
• 理论电能转换效率＞95%
• 无电池衰减风险
• 后期维护成本极低
定位：规模化推广首选
🔋

储能式（补充方案）

• 适用于限制并网的特殊场景
• 需专项经济性评审
定位：特殊场景补充

管理系统

智慧能源管理系统展示
智慧能源管理系统

合作模式

灵活适配 | 零门槛落地
🤝

EMC合同能源管理

• 我方全额投资设备、安装、运维
• 物业零投入、零风险，按比例分收益
• 合作 10 年，期满设备无偿移交
• 保底节能承诺，收益有保障
🛒

采购服务型

• 物业自主投资，拥有设备所有权
• 独享全部节能收益，长期受益
🤜🤛

合资共建型

• 双方合资运营，按股权分收益
• 深度合作，共享长期增值
EMC 参考收益（1000 台住宅梯）
年节电292万度，年省电费204.4万元
物业年收益40.88万元，10 年零投入共获408.8万元

项目案例